大樓不漲管理費？低碳規劃師出招：換燈具、智慧排風年省百萬電費

台灣推動低碳社區轉型成效顯著，透過低碳規劃師協助社區進行節能改造，從排風設備排程、燈具汰換到太陽能設置，不僅大幅降低電費支出，更讓住戶對節能成果立即有感。

新北市低碳社區改造補助計畫至今已補助657件改造案，獲得低碳社區標章的社區達244處，自112年起每年認證社區數量更是翻倍成長。

汰換燈具年省百萬　智慧系統精準用電

在社區節能改造中，地下停車場的排風設備往往是隱藏的耗電大戶。以最基本的五馬力排風設備為例，一啟動就相當於248盞照明的用電量。

過去許多社區採用24小時運轉模式，無形中吃掉大筆電費。低碳規劃師指出，排風順序的正確與否至關重要，許多社區同時啟動一、二、三層樓的排風設備，導致熱氣在內部循環，反而沒有達到預期效果。

有效的做法是採用有層次、有順序的運轉方式，透過中控室系統精準排程，讓各層樓輪流運轉，遇到異常還會立刻亮燈警示。

照明同樣是省電關鍵。某大型社區在低碳規劃師的建議下，將地下三層停車場的上千盞燈具全面汰換，省下的電費相當驚人，瞬間就讓改造成本順利回本。

社區主委表示，整個社區有三個地下室，幅員都相當大，燈具總共加起來超過一千多盞。在規劃師分享後進行汰換，換之前到換之後馬上就有一筆相當龐大的節省，每年可以省下100多萬元的費用，這是最讓人驚訝的部分，也是馬上立即有成效、可以讓住戶有感覺的改變。

然而，這個擁有上千戶的大型社區，初期要凝聚共識並不容易，每一筆公積金都得花在刀口上。

社區主委表示，因為這是自己的家，希望它能長長久久，把環境維持好、好好經營，這是當初的想法。

社區裡處處藏著節能巧思，包括公廁換上省水水龍頭、戶外採用綠建材隔熱玻璃，大樓外牆一塊塊的藍色長方體不是為了美觀，而是能遮陽、減少冷氣使用的垂直外遮陽設計。這些努力最終讓社區拿下內政部綠建築鑽石級的肯定。

綠色住宅，低碳社區。圖源：TVBS

低碳規劃師潘睿祥分析，照明佔了社區20%至30%的用電量，其次是空調，再來才是排風系統、機械動力設備及污水處理等重機具。

當能源無法自主控制、必須仰賴進口而有所限制時，就會影響到生活層面。以大樓社區來說，第一個衝擊就是增加費用、調漲管理費，當用電和各項支出都增加時，大家第一個想法就是尋求規劃師協助。

經過規劃的社區有許多已經四、五年沒有調漲管理費，因為能夠穩定控制能源，用智慧方法使用。

新北補助　低碳改造

為減輕社區負擔，政府也祭出誘因。以新北市來說，太陽能補助40%、省水設備補助40%、雨水回收桶補助50%，若在設置太陽能的同時有設置能源管理系統來了解整個社區的能源使用情形，則補助50%。

新北環保局氣候變遷中心主任蔡旻憬說明，在補助過程中都會有低碳社區規劃師協助社區進行內部溝通，把一些比較艱澀的文字和民眾較不常接觸的資訊，在管委會或區分所有權人大會上向住戶一一說明，讓改造成本下降，並對改造後的成果更有信心。

新建築需要安裝太陽能板。圖源：TVBS

新北環保局氣候變遷中心主任蔡旻憬補充，台灣目前太陽能的回收年限較高，社區一開始會覺得自己裝設太陽能要花很長時間才能回收，但若有環保局的補助，回收年限就會大幅縮短，提升社區汰換成太陽能的意願，因此近期確實有較多人申請太陽能補助。

這股減碳風潮也吹進社會住宅。為達成2050淨零排放目標，新建社宅將永續經營視為核心，屋頂太陽能板已成為基本配備。

國家住都中心社會宅部副主任葉韋呈表示，為符合綠建築標章的九大指標，太陽能板和相關設備都要納入考量。

以萬華安居社宅為例，設置的太陽能設備每小時可提供9.6千瓦功率，一年換算下來約可提供一萬至一萬兩千度電量。

此外，當初規劃時就設置了雨水回收器，園藝澆灌時能使用收集來的雨水。國家住都中心社會宅部副主任葉韋呈說明，建築物會讓原本可以入滲到地底下的雨水無法順利使用，因此利用雨水回收功能，將雨水收集起來做再次利用的澆灌。

從民間社區到社會住宅，透過智慧控制、硬體升級與綠能設備的導入，不僅替住戶省下荷包，更讓台灣的居住環境踏出永續發展的堅實步伐。